Le 9 janvier 2024, la culture et la construction de Guangzhou et la construction du bureau du groupe leader du groupe de travail international du Consumer Center City ont publié « plusieurs mesures pour le développement du premier magasin à Guangzhou » et proposé pour accélérer la culture du premier magasin .
Marchand gagnantDes statistiques insuffisantes, au premier trimestre de cette année, il y avait 100 nouvelles marques hauts à Guangzhou, se classant d’abord dans le pays, parmi lesquelles la première marque de magasin.Les journalistes de Nandu ont également compilé un rapport trimestriel sur le marché du détail publié par de nombreuses institutions.
données
Stabiliser et supprimer le taux d’inoccupation des centres commerciaux de haute qualité à Guangzhou
Au premier trimestre, aucun nouveau centre commercial à Guangzhou n’a ouvert.Selon Davis Statistics, le total des actions du marché est toujours maintenu à 7,531 millions de mètres carrés.Il convient de noter que le projet de stock a ajusté la stratégie d’investissement et a continué à optimiser la combinaison des formats de marque et commerciaux. Le mois précédent, une diminution d’un an sur un an de 2,9 points de pourcentage.
Les données montrent qu’il s’agit déjà du quatrième trimestre consécutif de Guangzhou à enregistrer le taux de vacance, dont le taux de vacance de la route de Tianhe est aussi faible que 1,2%.Du point de vue de la région, les données de Dade Liangxing ont montré que le déclin de Nansha était particulièrement évident.
En termes de loyer, l’agence a déclaré que la stratégie de tarification flexible et les mesures d’allocation ont réduit le loyer moyen des premières couches de la ville de haute qualité au premier trimestre de 1,0% à 703,4 yuans par mètre carré par mois.Selon Davis Statistics, dans son ensemble, bien que les propriétaires attirent activement des investissements, ils sont prudemment ajustés et le niveau de loyer du projet de stock est essentiellement similaire à la fin de l’année dernière.Par conséquent, l’indice de loyer de la ville est le mois plat sur le mois.
Alors, quels nouveaux magasins Guangzhou ont-ils ouvert?Les données montrent qu’au premier trimestre, les marques de vente au détail se sont classées en premier dans la proportion de transactions et se sont classées deuxième en restauration.En termes de catégories spécifiques, les marques de vêtements de mode représentent les transactions les plus élevées, atteignant 23,1%, y compris les marques de créateurs domestiques et les marques de marée dans les propriétés de base.La restauration spécialisée est également active.
Visite
Le premier magasin de la région est activement déployé, et l’activité non standard devient un point culminant
Promu par l’encouragement de l’encouragement des politiques et la mise à niveau et l’adaptation de projets de haute qualité dans le quartier central des affaires, le marché de Guangzhou a attiré de nombreuses marques au premier trimestre pour entrer dans le magasin Guangzhou ou Tounda.
Le 21 avril, un journaliste de Nandu est venu à Guangzhou Taikoohui Harsuy Harcho Camera Experience Store.Il s’agit du premier concept magasin officiel ouvert par la marque suédoise Hasselblad Camera dans le sud de la Chine.L’emplacement du magasin est bon.Une variété de caméras et d’objectifs sont installées dans le magasin, et l’opération Opération Camera Experience est également équipée pour les clients pour l’essai.
Selon le greffier, le magasin a principalement attiré les jeunes clients âgés de 18 à 40 ans, et certains passionnés de photographie âgés et âgés sont venus acheter.
Non seulement la caméra HASU, au premier trimestre, le Guangzhou Sports Center et le Pearl River New City Commercial District ont activement introduit diverses marques du premier magasin.De plus, la marque internationale Givenchy et Valentino sont également dans l’enceinte K11 de la nouvelle ville de Pearl River.
En plus des quartiers commerciaux traditionnels et centraux, des projets commerciaux non standardisés ont progressivement reçu beaucoup d’attention ces dernières années.Certaines marques de chaîne de niche influentes, des marques de format émergentes et des marques originales locales commenceront du point de vue de la combinaison du ton de marque et de la culture régionale lors de l’examen de l’emplacement du magasin.Par exemple, dans la mise à jour et la transformation de la vieille ville, le Dongshankou Business District, qui a été accéléré dans le « Guangzhou Chao Ren Gathering Place ». magasin installé ici.
Au cours de la visite, un journaliste de Nandu a observé que le magasin a choisi un coin de la route de haute cour de Dongshan Potal.En entrant à l’intérieur, son parfum, son aromathérapie, ses produits de soins de la peau et d’autres produits sont soigneusement affichés dans le hall principal, avec le prix entre 150 et 1700 yuans.Selon le personnel du magasin, la décoration du magasin ISSO Guangzhou et le style architectural unique du district de Dongshankou sont intégrés. »En tant que premier magasin de Guangzhou, nous regardons le sentiment d’expérience des clients. »
Le journaliste a également constaté dans les visites du marché que non seulement la nouvelle marque a exposé Guangzhou, mais certains formats traditionnels ont connu leur propre transformation, mais ils ont également conçu la « guerre ».En tant que premier magasin en 2024, China Resources Wanjia a installé le magasin à Liwan Health Port, Guangzhou.Y compris Guangzhou, au premier trimestre de cette année, China Resources Wanjia a ouvert plus de 10 magasins à travers le pays.Selon l’entreprise, les magasins nouvellement ouverts utilisent une meilleure expérience d’achat et une sélection de meilleure qualité, ce qui a augmenté la valeur ajoutée de l’unité de l’unité.
Parmi les magasins nouvellement ouverts en Chine Resources Wanjia, un format est souvent ignoré par tout le monde, c’est-à-dire les magasins communautaires.Selon le concept de «500 premiers mètres», résolvant les problèmes les plus spécifiques, la possibilité maximale de l’activité minimale sera trouvée.Selon les aspects de l’entreprise, dans toutes les régions du pays, les magasins communautaires des ressources chinoises Wanjia se développent dans les rues: ces magasins communautaires en savent plus sur les habitudes de vie des résidents locaux et la culture communautaire. magasin.
Davis prédit qu’à l’avenir, avec le développement continu des activités de mise à niveau de la marque du projet de référence Guangzhou, les marques plus connues devraient atterrir et l’économie qui devrait être développé par le premier magasin.Grâce à cela, le taux d’entrée et le niveau de loyer du quartier des affaires de Guangzhou devraient rester stables.Pour les projets de district commercial de base secondaire, ajustant activement les opérations et les stratégies de promotion des investissements en réponse aux changements dans les préférences des consommateurs pour éviter les risques de concurrence homogènes est la clé pour stimuler les performances des actifs du projet.
Déclaration d’experts
L’accélération des projets de haute qualité attirera des marques plus de haute qualité pour ouvrir le premier magasin
»Plusieurs mesures pour encourager le développement de la première économie du premier magasin » de la plate-forme, le soutien politique, le soutien politique, le raffinement des politiques et améliorer les services de soutien, optimiser pleinement le premier environnement commercial du premier magasin et aider Guangzhou à former le premier Mécanisme de promotion du premier temps du magasin.La promotion des politiques et l’environnement de marché actuel qui occupent davantage d’avantages de négociation ont permis aux marques étrangères de saisir activement des opportunités pour entrer sur le marché de Guangzhou.
